При покупке или продаже недвижимости, в том числе земельного участка, выписка из государственного кадастра недвижимости — тот документ, который поможет застраховаться от неприятных последствий и ошибок. Выписка показывает, кому принадлежат права собственности, каковы ограничения этого права и обременения (например, находится ли объект в залоге, в ипотеке, не находится ли объект под арестом и т.д.). Также можно отдельно получить выписку о кадастровой стоимости. Она необходима при совершении таких операций с недвижимостью, как вступление в наследство, раздел имущества, а также решение вопросов по оплате налога на имущество, при оформлении займа, кредита, субсидии или банковской гарантии и, конечно, при заключении договора на операциях купли-продажи недвижимости.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости приводятся следующие данные:
- вид и кадастровый номер объекта;
- кадастровая стоимость и дата ее утверждения;
- реквизиты акта, согласно которому утверждена стоимость;
- дата ее внесения в ЕГРН;
- дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дата начала ее применения.
Кадастровая стоимость — это установленная независимыми оценщиками в результате государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта. Для земельного участка кадастровая стоимость определяется также государством на основании рыночных цен и индивидуальных характеристик участка. Также для этого используются Земельный кодекс РФ и акты органов местного самоуправления.
На основании кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается земельный налог.
Есть несколько способов получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) о кадастровой стоимости объекта недвижимости (цена получения выписки — бесплатно):
- на сайте Росреестра можно заказать выписку в электронном варианте, которую вы сможете получить в течение 3-х дней;
- в пункте приема Кадастровой палаты;
- в МФЦ (Многофункциональном центре предоставления государственных услуг).
Можно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату запроса или другую дату, которая вас интересует.
Напомним, что выписка о кадастровой стоимости (в отличие от выписки об основных характеристиках объекта) предоставляется бесплатно.
Наша компания специализируется на продаже земельных участков в дачных поселках в ближнем Подмосковье, а также на продаже земель для бизнеса. Мы оказываем и другие связанные с этим услуги, в том числе помогаем получить выписку из ЕГРН. Обращайтесь к нам!