Наша компания «Good Zem» продает земельные участки в Подмосковье и оказывает сопутствующие услуги, также по получению выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). В каких случаях она нужна и как её получить — об этом вы узнаете далее.
Для операций по покупке и продаже недвижимости обязательно нужно иметь на руках документ, подтверждающий право собственности. Единственным таким документом является выписка из ЕГРН: на дом или земельный участок и т.д. Также она нужна в следующих случаях:
- аренда;
- наследование;
- дарение;
- раздел имущества;
- обращение в суд;
- постановка на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или при приватизации, чтобы подтвердить отсутствие права собственности;
- для оформления кредита или ипотеки (залог).
Какая информация о земельном участке указана в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости:
- кадастровый номер участка;
- адрес;
- площадь;
- кадастровая стоимость (является базой для налогооблажения);
- категория земли;
- вид разрешенного использования;
- информация о правообладателях и дата возникновения права собственности;
- наличие или отсутствие обременений (аренда, залог, арест и т.п.).
Как получить выписку из ЕГРН на дачный участок
Получение этого документа — платная процедура. Цена зависит не только от формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в электронном варианте), но и от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо) и варьируется примерно от 250 до 1200 руб. Если выписку нужно предоставить, например в суд или банк, то перед ее получением уточните, в какой форме она будет нужна.
Получить выписку из ЕГРН можно по кадастровому номеру земельного участка в МО или по адресу объекта. Есть несколько вариантов, куда обратиться:
- лично в офис МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг);
- онлайн (через портал государственных услуг www.gosuslugi.ru или через портал Росреестра www.rosreestr.ru);
- в нашу компанию.
Чтобы получить выписку, нужно предъявить следующие документы:
- паспорт (физического лица или представителя юридического лица);
- платежный документ об оплате пошлины;
Документ можно получить в срок 12 дней. Для тех случаев, когда выписка из ЕГРН на земельный участок нужна срочно, можно запросить электронный вариант документа, который вы получите быстро — за 24 часа (это зависит от скорости работы сервера сайта, на котором вы делаете запрос).
Срок действия выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок
В нормативно-правовых актах не регламентируется точный срок действия выписки. Она подтверждает право собственности и другие данные на дату её составления. Внесение изменений в Реестр занимает определенное время. Выписка может утратить актуальность с внесением новых сведений, поэтому спустя длительное время нельзя быть уверенным, что данные о земельном участке указаны верно.
Обычно те государственные и другие органы, которые требуют предоставления выписки, сами регламентируют срок её действия и, как правило, он составляет 1 месяц.