Выписка из ЕГРН и кадастровый квартал

Выписка из ЕГРН и кадастровый квартал

Наша компания «Good Zem» занимается продажей земли в Подмосковье и оказанием связанных с этим услуг, в том числе мы помогаем получить выписку из ЕГРН. Что такое кадастровый квартал — речь об этом пойдет далее.

В целях учета земельные участки наделяются особыми признаками, нумеруются и заносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Так, территория РФ подразделяется на округи, районы, а минимальной единицей деления является кадастровый квартал.

Для совершения операций с недвижимостью необходим такой документ, как выписка из ЕГРН. Более того, перед заключением сделки покупателю целесообразно проверить юридическую чистоту объекта недвижимости (земли или здания), запросив этот документ. Помимо сведений о собственнике, адресе, координатах участка, площади, обременениях (находится ли объект в залоге, под арестом и т.п.), в выписке указан кадастровый квартал, в котором расположен участок.

ГКН состоит из следующих разделов:

  • реестр объектов недвижимости;
  • кадастровые дела;
  • кадастровые карты.

На кадастровый квартал открывается самостоятельный раздел Реестра и заводится карта (план). В него входят небольшие населенные пункты, районы города или поселка и другая территория. Кадастровый номер земельного участка состоит из ряда цифр: номера кадастрового округа, района, квартала и номер самого участка.

По каждому объекту недвижимости в ГКН можно найти следующие сведения:

  • сведения о местоположении границ (для земельного участка) или адрес (для здания);
  • адрес (почтовый и электронной почты) для связи с собственником;
  • вид права, размер доли в праве;
  • сведения о правообладателях;
  • сведения об ограничениях прав;
  • кадастровая стоимость, дата её утверждения и реквизиты акта о её утверждении;
  • и некоторая другая информация (о кадастровых работах).

Как оформить выписку из ЕГРН

На сайте kadastrmap.ru можно посмотреть на карте конкретный участок земли и кадастровый квартал, а выписку из ЕГРН можно оформить несколькими способами:

  • лично, обратившись в Росреестр или МФЦ (многофункциональный центр получения государственных услуг);
  • онлайн через портал госуслуг или сайт Росреестра;
  • через специализированную компанию, например, «Good Zem».

Порядок получения выписки зависит от способа её получения, но в целом процедура довольно простая — как при личном обращении, так и онлайн. Здесь мы расскажем о процедуре получения документа в МФЦ:


1. Подготовьте пакет документов: заявление, которое можно скачать на сайте МФЦ или же заполнить его при личном приеме совместно со специалистом, оригинал паспорта и квитанция за оплату госпошлины.
2. Оплатите пошлину. Сумма зависит от формы и вида предоставляемого документа. Выписки отличаются в зависимости от запрашиваемой информации, и получить их можно в электронной форме или бумажной. Если вам нужно предоставить выписку в какую-либо инстанцию (банк или суд), уточните требуемую форму именно там.
3. Обратитесь в МФЦ. Записаться на прием возможно по телефону или на сайте, либо, приехав, взять талончик в электронную очередь.
4. Получите документ.

До получения подарка осталось:

секунд

Акция: - 10% скидка на услугу электрификации участка.

Оставьте свой телефон, чтобы зафиксировать скидку!