Расширенная выписка из ЕГРН в отличие от простой имеет свои особенности, о которых мы расскажем далее. А если вы хотите стать владельцем земельного участка под Москвой без лишних забот, обратитесь в «Good Zem». Из расширенной выписки на земельный участок можно получить всю информацию, которую содержит обычная выписка, а также сведения о каждом переходе права на объект, начиная с 1998 года или после постановки его на кадастровый учет.
Этот документ содержит:
- тип объекта;
- кадастровый номер, который присваивается при постановке объекта на учет;
- категория земли (ее целевое назначение, например, для поселений или сельского хозяйства);
- вид разрешенного использования (ИЖС, многоэтажное строительство и т.п.);
- площадь и другие технические характеристики;
- описание характерных границ участка с координатами;
- данные о владельце (при этом персональные данные, находящиеся в закрытом доступе, может получить только сам владелец);
- дата возникновения права собственности и даты всех сделок с недвижимостью.
Главным образом данные выписки нужны для совершения сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения), при разделе недвижимого имущества, для ипотеки или использования объекта в качестве залога. Помимо этих причин она необходима, когда приходится доказывать свои права на квартиру или землю, при частой смене собственников, в случае недавнего приобретения объекта, а также при межевании или перепланировке.
Условия получения выписки из ЕГРН
Расширенную выписку на земельный участок с координатами границ можно получить, заказав её онлайн через:
- сервис Госуслуги;
- официальный сайт Единого Государственного реестра недвижимости. Или выписку можно запросить при личном обращении в:
- многофункциональные центры;
- Росреестр РФ;
- региональные палаты кадастра и картографии.
Первым делом нужно подготовить документы. Понадобятся паспорт, квитанция об оплате госпошлины, правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство) и доверенность, если действия осуществляет представитель.
Цена госпошлины зависит от того, кто подает заявление (физическое или юридическое лицо), от вида необходимых сведений и вида документа (на бумажном или электронном носителе). Стоимость составляет от 300 до 2200 руб.
Затем при обращении в соответствующую инстанцию заполняется форма заявления. И по истечении нескольких дней можно получить выписку.