В нашей компании «Good Zem» вы можете подобрать отличную землю в ближнем Подмосковье. Мы поможем с оформлением участка в собственность и далее расскажем, как сделать это самостоятельно.
Чтобы стать законным собственником участка, нужно не только заключить договор купли-продажи и выполнить его условия, но и зарегистрировать свое право на государственном уровне. До 1 января 2017 года кадастровый учет недвижимости и учет прав на него велся двумя разными учреждениями. Но теперь все данные объединены в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН):
- Сведения о правообладателях;
- Сведения о границах;
- Кадастровые карты;
- Информация об ограничениях права или их отсутствии (залог, аренда, арест и т.д.)
- И другие сведения.
Для оформления участка в собственность нужны правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д., удостоверяющие личность документы, и квитанция об оплате пошлины. В определенных случаях понадобятся заверенное нотариусом разрешение супруги или других собственников, справка об отсутствии обременений и некоторые другие документы.
Стоимость регистрации установлена законодательно (НК РФ Статья 333.33.) Узнать точно, сколько стоит государственная регистрация прав, можно в Налоговом кодексе. На сегодняшний момент сумма пошлины составляет 2 тыс. руб. для граждан и 22 тыс. руб. для организаций за исключением некоторых определенных законом случаев. Так, за регистрацию права собственности на земельный участок под ИЖС нужно будет оплатить 350 руб.
Где оформить землю в собственность
Покупая землю в нашей компании, вам не придется тратить время и деньги, чтобы зарегистрировать право собственности на участок под ИЖС или другую недвижимость. Получить свидетельство можно через 3-4 недели в офисе. Более того, к первоначально озвученной сумме покупки не добавятся платежи на обустройство и обслуживание дома и участка (дороги, свет, мусор, охрана). Мы работаем честно.
Самостоятельно зарегистрировать право собственности (также как получить выписку из ЕГРН или узнать кадастровую стоимость и другие сведения об объекте недвижимости) можно, обратившись в:
- МФЦ (многофункциональный центр государственных услуг);
- местное отделение Росреестра.
Государственная пошлина оплачивается в отделении МФЦ или через Сбербанк.