Оформление дома на земельном участке в собственность

Оформление дома на земельном участке в собственность

В нашей компании «Гуд Зем» можно купить оптимальный земельный участок в Подмосковье для строительства на нем частного дома. Как и где оформить этот дом в собственность, вы узнаете далее.

В России право собственности регистрируется в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Без этого частный дом нельзя продать, обменять, подарить или сдать в аренду.

Этапы оформления в собственность дома на земельном участке для ИЖС или ЛПХ:

  1. Необходимо подготовить техническую документацию об объекте. Для этого нужно обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации), чтобы специалисты обследовали здание на его соответствие проекту и строительным нормам и составили технический паспорт.
  2. С документами БТИ нужно обратиться в Архитектурное бюро для присвоения адреса и получения справки, подтверждающей это.
  3. Ввод дома в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться в орган, выдавший разрешение на строительство, и написать заявление с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию.
  4. Затем дом нужно поставить на кадастровый учет. Для этого оплачивается гос. пошлина и пишется заявление в Росреестр (либо в Кадастровую палату или МФЦ).

    Необходимые документы, которые понадобятся в этом процессе:

    • Выписка из ЕГРН на земельный участок;
    • Градостроительный план участка;
    • Разрешение на строительство дома;
    • Подписанная застройщиком схема с расположением на земельном участке сетей инженерно-технического обеспечения;
    • Подписанный застройщиком документ, подтверждающий соответствие техническим нормам;
    • Документы о соответствии здания техническим условиям и подписанные представителями организации, осуществляющей эксплуатацию инженерных сетей;
    • Акт приемки-передачи, если строительство осуществлялось по договору;
    • Заключение о соответствии (ЗОС);
    • Декларация с заполненными данными об объекте;
    • Паспорт, подтверждающий личность заявителя;
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Стоимость оформления договора

    Можно продать только находящийся в собственности (и на учете в ЕГРН) дом с земельным участком, и при продаже расходы складываются из стоимости оформления договора у нотариуса, размера пошлины за регистрацию перехода прав собственности и суммы НДФЛ. Услуги нотариуса зависят от цены объекта и от того, являются ли продавец и покупатель родственниками, и составят примерно от 3 до 100 тыс. руб. Ставка НДФЛ – 13%.

До получения подарка осталось:

секунд

Акция: - 10% скидка на услугу электрификации участка.

Оставьте свой телефон, чтобы зафиксировать скидку!