Без выписки из ЕГРН не обходится ни одна сделка с недвижимостью. А благодаря заботе менеджеров о юридических формальностях клиенты нашей компании «Good Zem» могут без труда обзавестись земельным участком.
Ранее существующий документ «кадастровая выписка» сейчас заменен выпиской из ЕГРН. Раньше учет и регистрация прав собственности велась в ЕГРП (едином государственном реестре прав, содержащим юридическую информацию об объектах) и ГКН (государственном кадастре недвижимости, содержащий технические сведения). В 2017 году в силу вступил закон, благодаря которому обе базы объединены в одну — в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости, содержащий информацию кадастрового учета, а также возникновение и переход прав). И теперь получить сведения из ЕГРН можно с помощью одной справки.
Выписка содержит основные данные:
- Кадастровый номер;
- Кто является собственником и дата перехода права собственности к этому лицу;
- Обременения, если они есть (например, находится ли участка в залоге или под арестом);
- И некоторые другие характеристики и данные (координаты границ, адрес, площадь, кадастровая стоимость и т.д.).
Также с 2017 года выписка из ЕГРН заменила кадастровый паспорт, документ, который давался на основании сведений из ранее существовавшего ГКН.
Как получить выписку из ЕГРН
Эту справку можно получить несколькими способами:
-
1. Заказать онлайн через сайт Росреестра. На сайте жмите на ссылку «Физическим лицам», а затем в правом вертикальном меню клик на пункт «Получение сведений ЕГРН», выберите вид выписки и заполните форму запроса;
2. Можно обратиться лично в отделение Росреестра;
3. Можно обратиться в отделение МФЦ (многофункциональный центр предоставления госуслуг).
Справка может быть предоставлена в электронном и бумажном варианте, любой из них удостоверяется подписями ответственных лиц.
Необходимые документы: квитанция об оплате пошлины и паспорт, удостоверяющий личность. Если выписку запрашивает представитель, нужна доверенность. При онлайн-заказе понадобится электронная доверенность с усиленной подписью уполномоченного лица или нотариуса.
Сумма пошлины отличается в зависимости от формы справки. Для юридических лиц пошлина будет составлять от 950 руб., для физических лиц — от 300 руб.