Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка

Наша компания «Good Zem» осуществляет продажу дачных участков в Московской области. На нашем сайте вы найдете информацию, связанную с куплей-продажей земли, оформлением выписок из ЕГРН, а также о кадастровой стоимости участков.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости устанавливается в результате государственной оценки уполномоченными оценщиками в соответствии с законодательно установленными требованиями.

Предварительно оценить кадастровую стоимость объекта можно по кадастровому номеру на сайте Росреестра.

Параметры, влияющие на кадастровую стоимость земли

От чего зависит кадастровая стоимость земельного участка:

  • учитывается рыночная стоимость и иная информация, касающаяся объекта оценки, его непосредственное окружение и соответствующий сегмент рынка;
  • вид разрешенного использования, устанавливаемый органами госудаственной власти или местного самоуправления;
  • удельный показатель кадастровой стоимости;
  • площадь участка.

    Без кадастровой стоимости участка земли не обходятся следующие расчеты:

  • земельный налог, который должен платить собственник;
  • стоимость участка при выкупе;
  • арендная плата за государственные земли (например, в Московской области);
  • плата за снятие запрета на строительство;
  • плата за изменения вида разрешенного использования;
  • и некоторые другие публичные платежи.

Оценка проводится не реже одно раза в 5 лет. Проводится массовая оценка, но когда она невозможна, объект оценивается в индивидуальном порядке.

Если земля находится в долевой собственности, то кадастровая стоимость доли земли определяется как стоимость всего участка, умноженная на долю участка данного собственника (в процентах).

Акт определения кадастровой стоимости земельных участков

Удельный показатель кадастровой стоимости (цена за 1 кв.м.)

Местоположение, целевое назначение и вид разрешенного использования — основные параметры, на основании которых определяется удельный показатель стоимости земельного участка. Это единица измерения, на основании которой исчисляется кадастровую стомость конкретного участка. Удельный показатель рассчитывается для каждого квартала и для каждого вида разрешенного использования земли.

Стоимость участка — это произведение этого удельного показателя на площадь участка.

Узнать кадастровую стоимость и некоторые другие данные можно на публичной карте Росреестра по адресу участка.

До получения подарка осталось:

секунд

Акция: - 10% скидка на услугу электрификации участка.

Оставьте свой телефон, чтобы зафиксировать скидку!