Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка

Наша компания «Good Zem» осуществляет продажу дачных участков в Московской области. На нашем сайте вы найдете информацию, связанную с куплей-продажей земли, оформлением выписок из ЕГРН, а также о кадастровой стоимости участков.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости устанавливается в результате государственной оценки уполномоченными оценщиками в соответствии с законодательно установленными требованиями.

От чего зависит кадастровая стоимость земельного участка:

  • учитывается рыночная стоимость и иная информация, касающаяся объекта оценки, его непосредственное окружение и соответствующий сегмент рынка;
  • вид разрешенного использования, устанавливаемый органами госудаственной власти или местного самоуправления;
  • удельный показатель кадастровой стоимости;
  • площадь участка.

    Без кадастровой стоимости участка земли не обходятся следующие расчеты:

  • земельный налог, который должен платить собственник;
  • стоимость участка при выкупе;
  • арендная плата за государственные земли (например, в Московской области);
  • плата за снятие запрета на строительство;
  • плата за изменения вида разрешенного использования;
  • и некоторые другие публичные платежи.

Оценка проводится не реже одно раза в 5 лет. Проводится массовая оценка, но когда она невозможна, объект оценивается в индивидуальном порядке.

Если земля находится в долевой собственности, то кадастровая стоимость доли земли определяется как стоимость всего участка, умноженная на долю участка данного собственника (в процентах).

Удельный показатель кадастровой стоимости (цена за 1 кв.м.)

Местоположение, целевое назначение и вид разрешенного использования — основные параметры, на основании которых определяется удельный показатель стоимости земельного участка. Это единица измерения, на основании которой исчисляется кадастровую стомость конкретного участка. Удельный показатель рассчитывается для каждого квартала и для каждого вида разрешенного использования земли.

Стоимость участка — это произведение этого удельного показателя на площадь участка.

Узнать кадастровую стоимость и некоторые другие данные можно на публичной карте Росреестра по адресу участка.

До получения подарка осталось:

секунд

Акция: - 10% скидка на услугу электрификации участка.

Оставьте свой телефон, чтобы зафиксировать скидку!