Договор купли продажи дома с земельным участком

Договор купли продажи дома с земельным участком

Наша компания «Good Zem» поможет купить или продать земельный участок в Подмосковье с домом или без. Пользуясь нашей помощью, вы можете не волноваться за юридическую сторону вопроса, но делая все самостоятельно, стоит ознакомиться с подробностями.

Сделка купли-продажи жилого дома без земли или на участке ИЖС сопровождается сбором определенных документов и соблюдением ряда процедур.

Для покупки и продажи недвижимости нужны следующие документы:

  • Паспорта участников сделки (для детей до 14 лет понадобится свидетельство о рождении);
  • Выписки из ЕГРН на дом и земельный участок или только на дом, если он продается без земли (покупателю стоит обязательно ознакомиться с информацией выписки, чтобы удостовериться в наличии права собственности у продавца и в отсутствии обременений, таких как залог, арест и т.п.);
  • если недвижимость покупалась в браке, нужно согласие супруга;
  • если покупка осуществляется на субсидию или по социальной помощи, нужны сертификаты и свидетельства о их выдаче;
  • если оплата производится в кредит, нужен соответствующий договор с банком. Помимо информации о сторонах и объекте недвижимости в договоре купли продажи жилого дома с земельным участком прописаны следующие условия:
  • факт оплаты подтверждается распиской, факт передачи объекта – Передаточным актом;
  • продавец обязан предоставить документы, подтверждающие право собственности и необходимые для гос. регистрации перехода этого права;
  • наличие или отсутствие зарегистрированного брака и полученное согласие супруга на продажу, если необходимо;
  • стороны несут равные расходы по регистрации прав собственности.

В договоре прописан весь объем соглашений, в связи с чем все остальные договоренности считаются недействительными.

Стоимость оформления договора

Стоимость подписания договора купли продажи дома с земельным участком ИЖС зависит от цены недвижимости и от родственных связей сторон. Также оплачивается составление договора.

Есть ли родственные связи у сторон Размер нотариального тарифа
Да от 3000 до 23000 руб. плюс 0,1…0,2% от суммы покупки
Нет от 3000 до 25000 руб. плюс 0,1…0,4% от суммы, но не более 100 000 руб

Размеры нотариального тарифа описаны в статье 22.11 (Федеральный закон от 02.11.2004 N 127-ФЗ).

До получения подарка осталось:

секунд

Акция: - 10% скидка на услугу электрификации участка.

Оставьте свой телефон, чтобы зафиксировать скидку!